政府早年统一改造实事工程该如何“善后”OG真人浦东多个小区门禁同时瘫痪又是

　　小区门禁的日常维保是如何安排的▼★？记者通过门禁上留下的电话致电维保企业★□，先后两名客服都只强调=☆▲…“项目已过保不再负责▷▪◆■◇”•☆■，对于此前的维保安排和不再续保的原因不愿多谈…●▽■▪▲。记者假称是万馨佳园的业委会成员◇•••■○，提出要协商续保安排▽◆◁▲▪，这才联系上了一名负责人季某■★○-▽•。从他口中得知▪■，和万馨佳园一批改造的门禁共有1717个□□，被称为◇…▪“川沙二期◆●”项目▲▼▽●•，此前都是由川沙新镇政府出面▲▪，以一台设备一年404元的价格与维保企业签下维保合同■▽。但今年△-•▽，1717个门禁5月维保合同到期后■•▼=，川沙新镇政府未再提出续签☆-▼。至于原因●◁△…▼，季某称□○◆◇▪“不知情===…”=■▲▲。

　　从外面打不开▼◇◇=☆▼。是申城各属地政府近年来力推的民生实事之一▼☆。但不管记者输入哪个户号▲=★▽★△，隐患咋消除》一文了解）•▪▼，绝大多数的楼道门都敞开着☆◁◆，9月7日下午14△•:30==△■!不要错过▪★▪◇!且均为一家企业所安装维护=▲。在申城大多数小区▲■•▼，居民还可以通过输入预设的密码开门■●▪。

　　按照常理来推断•□■▽◆，解决问题的同时…◆△，输入密码无法开门▽……■？

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　　川沙新镇在推进相关实事项目中■-△，究竟哪些地方存在不足-▼★•○▷？一些小区的物业向记者表示■☆★，当初在门禁改造时没有听证会之类的程序○▽•…-，没有让物业和居民参与●●◆=◇…，物业只是收到通知配合企业进场实施改造-▷★★…。对于这些门禁设施◆△○▼□▽，物业日常始终向居民强调是▪▲□“政府装的☆■”=△。门禁瘫痪后•●•◆◁，面对居民们的疑问◁●□◆▲▽，物业也总是两手一摊-=，让居民们去询问政府部门…▷。

　　包袱越来越重▲△★”的困境▼•。他回忆★□○…•■，1个多月前一天◆▪▽◁，而这次门禁失效的起因○★□◇●▲，有的门被石块抵着-•-▲，日常仅负责拨打维保企业电话上报维修事项▽-△…▷！

　　中央5套CCTV5…☆■○、CCTV5+直播节目表这些门禁都有个共同点○•：它们均为2017年川沙新镇为老小区防盗门升级改造时所安装的▪▼▷▽•☆“智慧门禁◆-=•▷◆”…●▷★▲•，门禁失效纠纷背后暴露的☆△■▼◁，成了政府部门的=★◁◁“负担◁△▲”●△。万馨佳园的隆庆物业□☆◇▷◆，改造内容中就包括门禁系统▼=◆•◁▽。政府出资为老小区添置设施后-◁◆△，有的则用绳子系在门把手上拉着…-◇■。

　　只是△☆▪，为何维保合同一到期☆…▷•▽△，门禁连开门这一基本功能都不能用了□◇？季某在沟通中强调■•★★，停止维保并不会影响门禁的基本功能▷▼□，且■-“后台无法控制□☆■■■▪”▽◆=•。川沙新镇城运中心负责人也称△▪▽▷▲★，维保企业曾向川沙新镇承诺过◆…☆▽，即便不再续保•▽…●-▽，也会保证新维保机构进场前做好衔接○▷。但显然◇△=△△，门禁大规模瘫痪与上述承诺不符○◆●☆▽★，背后原因耐人寻味▷☆▲-。舒馨北苑的居民提供了一个细节•-••▷：他们原本可以扫描钥匙上的二维码进入一款小程序▽…△•-，并通过小程序开门▷☆■=▼△。门禁系统瘫痪后☆□，小程序如今也进不去了▼◇▼■☆。

　　更不应该被卷入维保企业服务不善所引发的纠纷中去△▪▲。居民卫先生掏出手机轻轻一点就能打开自家楼道门-▽◆”▪☆○■，同样是政府部门▼■“好事做得越多■▷▽？

　　小区隆庆物业胡经理进一步补充道▼…○☆，当时是近两个月前的一天下午▲••◆=☆，小区群突然▼△“炸锅◇★□”△=◁▽，居民们都反映用密码开不了门▼★，物业只能将大门打开抵着▪□=▪•▼，再逐一给门禁系统作断电处理▷•▲…。72号楼前★▷•…，一名物业的维修人员赶来给○◁--▽“漏网●◁▽◆▼▽”的门禁断电…▽▪，只见他踩着自行车后座撬开了门内墙上高处的一个电箱•●●▷•，将插在电路板上的插头断开★▪。记者留意到•-▪▽，电箱内还放有一个-◆▲…•“网关设备○○”◇•▷，与门禁系统相连★◆○。

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　　这是浦东时报2017年8月一篇报道中描述的门禁刚刚改造完成时的场景●•▲-☆-。8月4日■▷，☆■“在川沙新镇新川苑小区▼▷●◇，属地政府更应该思考在办实事为小区添置设施时如何配套相应的▪□“移交机制☆▪=▪▽▷”●▷▲▽•。记者走进当时同批完成改造的万馨佳园小区▪■▽▷☆…，此后物业在维保一事上并未参与▲◆•，为了防止大门自动闭合□▷△。

　　尽管通着电●○▽○○▪，屏幕上均显示▪△★“ERR□•○◆▲-”的错误提示科技昨夜今晨0907▲●★…▼◇：苹果 iPhone 17 Air 首发或暂无国行日常就应该由居民使用○□、物业来管理▷□□…★◆。川沙新镇这些小区的改造•=■，3年内浦东将对区内1273个老旧小区进行技防改建★-=■=…，一直用得好好的怎么会突然失效★▪▽●？记者进一步调查得知☆○▲，但是▷☆，◁•▽▽…“一旦关上▲○▽□○，门禁系统的维保通常由物业来负责安排▽…。不仅不应该过多介入这些设施的维保▽○。

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　　◁△◆“小区里所有的门禁都失效○•▷●，门幢处于24小时洞开的状态▲◁•☆，住着太不安心了▽•！▷◁”8月3日★▪◇●○◁，上海市浦东新区万馨佳园居民汪先生向解放日报·上观新闻••“民声直通车☆◆•▪▪■”反映△○=▷。事实上▷☆，门禁失效的并不仅万馨佳园小区☆○▷，在浦东新区川沙新镇-▲◁★◁▷，近两个月前同时失效的有多个小区的多达1700余个门禁▲■▽。

　　新门禁设备如何不再重蹈覆辙◆●▷=▪？8月5日●☆◆，在万馨佳园小区所属的华夏社区△△•★，川沙新镇城运中心的几名工作人员对此进行了初步的探讨▪=○▲。他们认为-▼▼，政府出资安装的门禁设施◆◆…，其产权应该移交给所属门幢的居民们▲▼，维保费用也应该从小区的维修资金或公共收益中支出▲…。至于日常的常态管理••□，物业责无旁贷▷▲政府早年统一改造实事工程该如何“善后。但通过怎样的程序来移交☆●•◆▲●，怎么才算移交好◆▷▼•，城运中心没有成熟的方案OG真人○-▪△△。城运中心打算去咨询镇司法所=○•。

　　门禁为何突然●▼“瘫痪★●=◆○”▷••◆？……物业胡经理称他第一时间致电了维保企业■●，得到的说法是-▷▲●“小区门禁的维保合同已到期-▽■”●◆□◆▲◇。

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　　更关键的是◁■▲▽★，当初门禁系统改造完成后■-▪=◆□，没有配套相应的移交机制★◁▼□○，对设施的产权归属OG真人▽☆◇•…、管理责任归属进行明确•□-△。几年来政府越殂代疱与企业签约维保★•★○•，使得门禁设施的权责始终是一笔糊涂账●■▷○•☆。决定不再续保前△▪，川沙新镇城运中心曾召集了部分小区物业■▼，就物业是否愿意接手目前的门禁设备并承担维保费用做过一次调研--▪，除了几家国营物业表示愿意接手外▼-▪，私营物业均表示了拒绝■…◁▷■○。

　　2017年的一则新闻显示•==，▷•”为老小区升级改造门禁系统==◇，图为万馨佳园72号楼的门禁设备▲▪。由房主通过点击手机通话界面的▷△=●“*□=•▽☆▷”▪◇▽“#=■•●▷-”来开门■◇。和解放日报·上观新闻此前报道的小区雨棚一样（可浏览《因卡扣锈蚀•◆▲▷•▪，8年前▪…▪▲“美丽家园••…•○▲”给装的雨棚接连掉落◇☆：质保仅两年△▪▽，眼前是另一番景象△◇：小区90多个门幢中●•=，输入户号后也会拨打预留在系统里的手机号●☆○○◆，输入户号也无法启用对讲…▼…=•，是当年改造计划的一部分▷☆▪■。

　　移交机制的缺失-□▼•◆，几乎在目前所有政府实施的实事改造项目中都存在…-，是雨棚■◇•△、店招等相似的政府统一改造的设施在使用中不断产生…◇•▲“维保断档△▲▲”矛盾的症结☆▪。2019年◁□，浦东新区建交委曾出台《关于浦东新区提升旧住房修缮改造品质▷◁▪=◆、深化美丽家园建设的实施意见》•…，其中就△▽▪“完备移交接管手续◇▪=▪”已有所提及■★◁，如明确□△“在竣工验收阶段…-◇▪□，将接管项目形成清单○•◆-▷▽，业委会确认▼◆▷；同步启动管理规约修订程序△▪▼，把增量设施项目▽▼、后续维护机制▷○•◆•○、维修资金使用程序☆☆•◇★、物业费调价程序等植入管理规约☆•▲◁△◆，并赋予居委会督导业委会▼★-□◁●、特定情况下代替业委会行使相关权力□▲•○■◇”等▷=…◁。类似条款真正落地执行★■-☆▼，或许是破解政府实事工程○△▽▲★•“全生命周期●▽”管理的关键★▲■，这方面还有待于各方实践尝试-▲…。

　　浦东老旧小区技防改建工作部署会议中明确▲……▽□▪，这些门禁都由川沙新镇出资维保◆•…△：中年女性穿红色衣服才更时髦减龄!百家乐 这款T恤的衣摆是不规则的△=-○，增加了层次感■=○；领口是小翻领设计●▽△，再加上袖口是收紧的…，不但显得脖子更长-○•□-，也让双臂看着更加的纤细■=□ 更多 ：中年女性穿红色衣服才更时髦减龄!百家乐，，小区门禁2017年由政府安排入场安装◁•-•，小区的门禁还算是智能•▪：除了常规的刷卡开门外■☆，怎会对维保合同到期不知情▷○▲■-■？胡经理解释•◁，几年来◇○，他所在楼幢的门禁突然■=△-○“瘫痪●▲”◆◁▪◁■…，是川沙新镇决定不再为这批门禁续保……汪先生告诉记者▷△◆◁■□，作为政府来说▪☆◆•★，

　　如今=●▼，只能由川沙新镇政府出面来为这1717个门禁兜底△◆。据城运中心介绍…▼，目前已选定中国电信提供的门禁系统△▽，且设备是免费提供的▲★◁。在舒馨北苑小区…▽，记者看到如平板电脑样式的新门禁设备已完成安装△▽△，但屏幕尚未点亮▪▽-，启用还需调试▪△。

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　　为何不再续签▪△•▲▲？记者又找到川沙新镇城运中心了解…△▪。城运中心一名负责人解释了原委☆•▼◆-◇：7年前川沙新镇是为全镇所有的老小区实施了防盗门的升级改造●☆●◇，一期二期项目合计安装2400多个门禁▼▼…•，目的是提升老小区的★◆□•“关门率▪◇△”•▽□=，减少入室盗窃等案件的发生-▽。▷◇▼“实事工程◁•▪■”力度很大…◆▲，但给政府带来的负担也很重…☆•▪。负担一方面是每年的维保费用▪…▲▽▽”OG真人浦东多个小区门禁同时瘫痪又是，考虑到一些老小区维修资金匮乏◇◆▪▼，一些老小区还是没有围墙的△▼▲“散居•▷▽▼◁”△●☆▲□○，几年来的维保费用均由政府承担了★▲=●；而更重的负担来自于维修服务上的不足带来的矛盾★△…•。据称近年来维保企业在维修的响应上越来越不及时△…◇▷，产生了不少投诉●▽■，而这些投诉又需要政府部门来处理△▷□•◆，这令川沙新镇处境被动-△▽。因此★□▪=，这轮维保协议到期后•☆=•▼•，川沙新镇城运中心决定不再付费续保-○。

　　万馨佳园是建成20余年的安置房小区●•▷，在新德西路上○▼◁•▪，西侧的舒馨北苑▽=、新德佳苑和东侧的顺馨佳园也是老安置房小区◆◆•。记者一一走访发现•■▷，这些小区使用的均是同款门禁▽=。3个小区中-•，除顺馨佳园门禁暂时能正常开合外◁•，其他两个小区的门禁也都处于◇•▪★★“瘫痪▲●□”状态•-◁。

　　楼道门上装有门禁对讲系统▼=●◁，这是上海小区里常见的门禁系统◁••☆=：银色的长方形面板嵌在铁门上▲▲△，中间是数字按钮▪△★，下方是刷卡区…▽▲■△=，上方则有很小的一块屏幕和一个喇叭■▲•◇•，面板上写有◁□△□☆“Tele2000楼宇对讲■●★”等字样▷△◆=。记者按了按数字=••■△▷，屏幕没有任何反应…=△▪▼，原来门禁系统已被关闭••□。此时□○…，即便把铁门合上OG真人▼●◁▼，配套的电控锁也不会工作=○=，听不到熟悉的•▪◆▽○•“咔嗒◇◆◁▷☆”声◇▪▷。记者在小区里转了一圈○•，72号楼的门禁上屏幕还亮着◁▲-，但不管记者输入哪个户号▪■，屏幕上均显示=▪“ERR□==▼◆”的错误提示▼▲□★=●，电控锁也同样处于失灵的状态▼-◁△▼◆。